La titularización inmobiliaria en El Salvador marca un hito significativo con la presentación del Fondo de Titularización de Inmuebles Centré 01, un esfuerzo conjunto liderado por Ricorp Titularizadora. Este fondo ha sido autorizado por un impresionante monto de US$5,000,000.00, evidenciando la confianza y el dinamismo del mercado local en el sector de bienes raíces.
Durante su lanzamiento oficial, el Fondo Centré 01 logró una colocación exitosa en el mercado primario por un total de US$1,842,000.00. Esta cifra se distribuyó estratégicamente en cuatro series, demostrando la alta demanda y el interés de los inversionistas en este tipo de instrumentos financieros que impulsan el desarrollo.
Este fondo tiene como objetivo financiar el desarrollo de Centré Apartamentos, un moderno proyecto de vivienda vertical impulsado por Basáltica, S.A. de C.V., que forma parte de una nueva generación de soluciones habitacionales diseñadas para responder a las necesidades de los salvadoreños y contribuir al desarrollo urbano sostenible.
Con este nuevo fondo, la cifra total de activos inmobiliarios titularizados en el país asciende a US$3,515 millones. Este crecimiento se atribuye a diversas soluciones adicionales, incluyendo proyectos de gran envergadura como centros comerciales y edificios corporativos, que transforman el paisaje urbano y generan nuevas oportunidades.
Asímismo, la comercialización del proyecto, que inició en octubre del año pasado, ha superado las expectativas, alcanzando un 60% entre octubre y diciembre. Los desarrolladores han diferenciado a los usuarios, con un 60% de inversionistas y un 40% de compradores para vivienda, evidenciando la versatilidad y el atractivo del inmueble.
Rolando Duarte, presidente de la Bolsa de Valores de El Salvador, destacó que «la titularización de proyectos inmobiliarios como Centré es una muestra clara del potencial del mercado bursátil como fuente de financiamiento para el sector privado. Este tipo de mecanismos no solo permite canalizar recursos con transparencia y eficiencia, sino que además democratiza el acceso a nuevas oportunidades de inversión para el público salvadoreño.
La transparencia es un pilar fundamental en este proceso, según Rolando. La capital salvadoreña se destaca por su apertura en las transacciones, donde cada detalle es visible para todos los involucrados, desde la gestión de depósitos hasta las liquidaciones. Esta claridad fomenta un ambiente de seguridad y confianza para los inversionistas.
Remo Bardi, Director Ejecutivo de Ricorp Titularizadora, destacó el impacto estratégico de este nuevo instrumento financiero: «La estructura de este fondo ha sido diseñada conforme a los más altos estándares del mercado de capitales, y representa un paso firme hacia la innovación financiera en el sector vivienda. Nos enfrentamos a un escenario que demanda soluciones ágiles, transparentes y sostenibles, y la titularización inmobiliaria ha demostrado ser una de las herramientas más eficaces para canalizar inversión hacia proyectos con alto impacto social y económico.»
